시, 신통기획 후보지 확정
‘노후 밀집’ 사당동 일대도
서울의 ‘마지막 달동네’로 불려온 홍제동 ‘개미마을’이 재개발된다. 서울시는 ‘제5차 재개발 후보지 선정위원회’를 열고 신속통합기획 재개발 후보지로 홍제동 9-81번지 일대, 사당동 63-1 일대 등 2곳을 확정했다고 22일 밝혔다.
신통기획 후보지로 확정된 홍제동 9-81번지 일대(11만9734㎡, 약 3만6200평)는 개미마을과 인접한 ‘문화마을’을 포함해 재개발된다.
개미마을은 1970년대 인왕산 자락에 형성된 서울의 대표적인 무허가건축물 밀집촌이다. 석축 붕괴 위험, 기반시설 부족 등 주거환경이 매우 열악해 정비가 시급한 지역으로 꼽혀왔다.
2006년 개발제한구역(그린벨트) 해제 이후 다양한 개발사업이 시도됐지만 사업성이 낮아 실현되지 못했다.
시는 “홍제동 9-81 일대는 개미마을, 문화마을, (구)홍제4정비예정구역을 통합해 재개발 후보지로 선정했다”며 “신통기획을 통해 지역 일대의 합리적 토지이용계획을 마련하고, 그간 낮은 사업성의 한계를 극복해 사업이 원활히 추진되도록 행정적 지원을 할 예정”이라고 밝혔다.
동작구 사당동 63-1 일대는 반지하주택 비율이 83%에 달하고, 주택 노후도가 약 86%인 노후건축물 밀집지역이다. 특히 집중호우 시 상습침수 등으로 인한 인명피해가 우려되는 곳이다.
기존에 추진 중인 지역주택조합 주택건설사업과 구역이 겹쳐 재개발 후보지 선정에 어려움이 있었다. 이번에 신통기획 후보지로 선정되면서 중첩되는 곳 없이 구역 정리가 완료됐다고 시는 밝혔다.
후보지로 선정된 구역은 올해 말까지 용역계약 준비를 마치고 내년 상반기부터 신통기획 및 정비계획 수립 용역에 들어갈 예정이다.
재개발 후보지 투기방지대책에 따라 이번에 선정된 구역의 ‘권리산정기준일’은 구역별 여건에 따라 ‘자치구청장 후보지 추천일’ 또는 ‘자치구 별도 요청일’로 지정된다. 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역 지정도 별도 고시문을 통해 안내될 예정이다.
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