광운대역 물류부지에는 1만9675㎡ 규모의 상업 및 업무시설이 들어선다. [사진 서울시]
강북지역 주민의 숙원 사업 중 하나로 꼽히는 서울 노원구 월계동 광운대역 물류부지가 본격적으로 개발된다. 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 지 15년 만이다.
서울시는 “오는 25일 오후 7시 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다”고 24일 밝혔다.
서울시, 광운대역 물류부지 착공식
광운대역 물류부지에 업무, 상업, 주거시설이 들어선다. [사진 서울시]
광운대역 물류부지는 그간 물류 시설이 동서 지역을 단절하고, 시설 노후로 분진·소음 문제가 심각해 주민들이 기피하던 지역이었다. 하지만 지난해 11월 서울시가 도시관리계획을 확정하며 본격적으로 개발이 결정됐다.
광운대역 물류부지에는 상업·업무시설을 비롯해 아파트·공공기숙사·사회간접자본(SOC) 시설 등이 들어설 예정이며, 2028년 준공이 목표다. 서울시 관계자는 “준공 이후 광운대역 물류부지는 동북권의 새로운 경제·생활 거점으로 자리 잡을 전망”이라고 말했다.
서울시는 이 장소에 기업을 유치해 일자리를 창출하고 지역 자생력을 강화한다는 목표다. 이미 HDC현대산업개발 본사가 광운대역 물류부지로 이전을 확정했다. 복합 개발을 통해 상업·공공 용지를 순차적으로 개발할 예정이다.
균형발전형 사전협상제 신설
광운대역 물류부지 일대 재개발 조감도. [사진 서울시]
광운대역 물류부지는 서울시가 추진하는 균형발전형 사전협상제 결과물이다. 균형발전형 사전협상제는 강북권 추가 규제 완화와 신속한 사업 진행을 촉진하기 위해 서울시가 마련했다. 일자리 창출에 기여하는 사업은 공공기여 비율을 최대 50%까지 완화하고, 협상 기간도 기존 6개월에서 3개월로 단축했다. 이렇게 공공기여 비율이나 협상 기간을 조정하면 사업성이 나아진다.
균형발전형 사전협상 대상지는 서울 동북권·서북권에서 지역 활성화가 필요한 8개 자치구를 우선 선정한다. 현재 동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구를 우선 시행될 자치구로 정했다.
광운대역 물류부지 건물엔 공동주택 3072세대가 들어선다. [사진 서울시]
구체적인 장소는 해당 자치구 대지면적 5000㎡ 이상 부지 중 서울시 균형발전위원회 심의를 거쳐 선정한다. 지역 불균형 해소와 자립적 발전 가능성 등을 종합적으로 검토한다. 현재 광운대역 물류부지 이외에도 동서울터미널과 서울역 북부역세권 등 18개 구역이 균형발전형 사전협상을 통해 도시관리계획 절차를 진행하고 있다.
서울시는 새롭게 마련한 균형발전형 사전협상 제도를 통해 광운대역 물류부지와 유사한 개발 사례가 강북권역 전반으로 확산할 것으로 기대하고 있다. 오세훈 시장은 이날 착공식에서 “균형발전형 사전협상제를 통해 강북권 신(新) 경제거점을 개발하고 강북 전성시대를 앞당기겠다”는 취지의 선언을 할 예정이다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 “광운대역 물류부지 개발 사업은 강북권역을 대표적인 일자리 창출 도시이자 신(新) 경제도시로 변화시키는 중요한 프로젝트”라며 “사업이 완료할 때까지 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.
면책 조항: 이 글의 저작권은 원저작자에게 있습니다. 이 기사의 재게시 목적은 정보 전달에 있으며, 어떠한 투자 조언도 포함되지 않습니다. 만약 침해 행위가 있을 경우, 즉시 연락해 주시기 바랍니다. 수정 또는 삭제 조치를 취하겠습니다. 감사합니다.
